既存住宅流通

北海道の住宅市場をデータでみてみると・・・
実は北海道の総世帯数は、約２２７万世帯に対し、住宅総数は２５７万戸（平成１５年住宅・土地統計調査）と、住宅の数が世帯数を上回っています。（住宅が余っている）
しかし、住宅市場をみると、新築着工件数（持家・分譲）が約２万１千件（平成１７年）であるのに対し、既存住宅流通は約７千件程度と、７５％は新築で占められています。
また、全道に建っている住宅の６５％は1980年以降に建設された住宅であり、短いサイクルで建て替えが行われている状況です。

このような状況の背景には
　　　●土地そのものには強い関心があるが、住宅には価値が見いだされていない！
　　　　（住宅にはどんなに手入れがされていても値段がつかない）
　　　●住宅の品質・性能を確かめる方法がわからない！
　　　　（品質と価格の妥当性が判断できない）
　　　●住宅の購入・売却取引に関する手続などをどこに相談していいかわからない！
　　というような、既存住宅流通のマイナス要因が存在しています。